現状回復+αで賃料UPの満室経営を目指しませんか? 賃貸計画とは

「賃料」を下げずに入居率を上げる」お手伝いをします。

 入居者は同じような部屋や立地であれば、新しくて賃料が安い物件に決めてしまいます。 つまり 築年数が経つにつれて賃料を下げざるを得ない状況になりやすいのです。 どうしたら賃料を下げずに済むのでしょうか・・・答えは簡単です。 「同じような部屋」ではなく「他にはない魅力のある部屋」にすればよいのです。 ツイスト・ワークスは、原状回復工事の際にちょっとしたアイデアや手間をかけることで 賃料や入居率が上がるお手伝いを致します。

グッドデザイン賞受賞、安心の品質。実績多数で、安心の価格。

「他にない魅力ある部屋」とは?

OLさん向け物件の場合

男子大学生物件の場合

通常の原状回復工事と「賃貸計画」の収支比較!

収支比較イメージ

その差、2年間で1部屋につきなんと 126,000円!これが8部屋分となると1,008,000円です! 空室期間が長くなったり賃料を下げた場合は、更に金額の差が大きくなります。

リフォームはしたものの、未入居のままだったり賃料が減額されたり・・・といった例が後を絶ちません。 何のために原状回復のリフォームをするのでしょう?まずは空室解消。そして家賃を減額しないためです。 未入居でも借入した毎月の返済や、固定資産税などの支出はあります。 敷金・礼金ゼロなどの物件が増えたり、原状回復工事が多くの場合大家さんの負担となっているなど 大家さんをとりまく状況は、今後ますます厳しくなるかもしれません。 大家さんにとって、いかにして今の空室物件を満室の状態に変えるかが大きな課題となるのです。

満室経営のポイントお伝えします!

大家さんには信頼できるパートナーが必要です。

TWIST WORKSがご提供する+αの原状回復工事「賃貸計画」の目的は 空室期間の縮小と入居率の向上による収入アップ、そして健全な満室経営です。 大家さんや管理会社様のお役に立てるよう、全力でご提案・サポート致します。

  • きめ細かなサービスと低価格の料金で対応いたします。
  • 今までの現状回復工事料金と同程度でも、魅力あるお部屋に変身可能です。
  • 自社施工だから中間マージンが発生しません。
  • 全ての物件に対して、しっかりと自社にて品質・施工管理を行います。
  • 建設業許可を有し、実績多数で安心です。
  • 万一の場合でも賠償保険加入済みで安心です。
  • お見積り・ご相談は無料です。

ツイストワークストは!!

TWIST WORKSのホームページをご覧いただきありがとうございます。 私たちは、空室や賃料下落に悩む大家さんや管理会社様のお力になるため 「無駄なお金をかけずにアイデア勝負!」をモットーに 原状回復+αの工事『賃貸計画』を行う、賃貸物件専門の低価格リフォーム店です。 東京都と周辺エリアの原状回復工事はお任せください!

仕切り線
* 入居者の心理は・・・
  • 同じような部屋なら→築年数が新しい/駅に近い部屋がいい
  • 環境が全く同じなら→少しでも賃料が安い部屋がいい/年数が経つにつれ、賃料を下げざるを得ない状況に!
* 一般的な原状回復だと・・・
  • 退去者が出たら→まだ綺麗だからとクリーニングのみ
  • 空室が長引くと→いつもと変わらない原状回復工事
  • 更に空室が続くと→賃料を下げて広告料を払って募集を行う/原状回復工事では新築になりません!業者さん任せでは悪循環に!
* 新築というバリューなしで勝負するには・・・
  • 入居者は勝手に改装できない→入居前から差別化を行ったセンスの良い部屋に
  • 選んでもらうために→的確なターゲット設定と改装計画大量に余っている賃貸住宅の中から、選ばれる物件に変身!
  • 契約率・入居率→向上!賃料アップも可能です!無駄な広告費もかかりません!
  • 仲介業者さん→営業効率アップ!入居者による紹介で営業メリットも!
* ツイストワークスなら・・・
  • ツイスト独自のノウハウで、費用ではなくアイデアをかけて他にはない人気の出る賃貸住宅を創ります。
  • 低予算の賃貸デザイン改修に欠かせない、カラーやデザインセンスに自信があります。
  • 経営計画を見据え、無理のない予算で最大限の効果を捻り出します。
  • 地元に根ざした建築会社ですから、自社施工で中間マージンが発生せず、格安・安心です。都内と周辺エリアの原状回復工事なら「賃貸計画」のツイストワークスにお任せください!
お問い合わせはこちらから
無料でご相談を受け付けております。わからないことは何でもお聞きください。

 ツイストワークスは賃貸物件を専門に、原状回復工事・リノベーション・リフォーム・新築の企画から 設計、施工まで一貫して行っております。
 賃貸経営において建物の維持管理と、工事費の費用対効果は とても重要な要素です。私たちは、オーナー様の満室賃貸経営を建築側から親身になって全力でサポート させていただきます。賃貸物件についてお困りの事や、気になる事など何でもお気軽にご相談ください。
 賃貸物件のリフォーム相談・お見積りは無料で承ります。「入居者が決まらない」「空室が多くて悩む」 「家賃をこれ以上下げたくない」など、賃貸物件に関する悩みはツイストワークスにお任せください!

 +αの原状回復工事『賃貸計画』 は無駄なお金を掛けずにデザインとアイデアを捻り出します。

 [施工エリア]
東京都内/世田谷区・目黒区・渋谷区・新宿区・杉並区・大田区・品川区・港区 中野区・豊島区・中央区・江東区・文京区・練馬区・千代田区・荒川区・葛飾区・足立区・北区 墨田区・板橋区・台東区・調布市・府中市・三鷹市・狛江市・武蔵野市・小金井市・川崎市近郊

最新情報

[12月17日]    年末年始の営業日のお知らせ/12月27日〜1月7日までお休みとさせて頂きます。

[8月5日]    夏季休暇のお知らせ/8月9日〜20日までお休みとさせて頂きます。

[4月22日]    ゴールデンウィークの営業は4月29日〜6日までお休みさせて頂きます。

[3月2日]    [お知らせ]現在、お蔭様で多数のご依頼を頂いており、4月末まではご対応ができかねますので、新規のお客様につきましては5月以降の日程でご予約をお願い致しております。申し訳ございませんが、何卒ご了承願います。

[12月18日]    年末年始の営業日のお知らせ/12月28日〜1月7日までお休みとさせて頂きます。

[11月21日]   [お知らせ]工事及びお見積りへ対応時期について、申し訳ございませんが只今のところ来年の1月中旬以降よりご予約を承っております。

[10月4日]   リフォーム業界の専門紙「リフォーム産業新聞」のリフォーム会社ランキングに掲載されました!

[9月18日]    [お知らせ]只今、お蔭様で多数のご依頼を頂いており、10月末までは対応させていただくことができませんので、新規のお客様につきましては11月以降の日程でご予約をお願い致します。申し訳ございませんが、何卒ご了承願います。

[8月9日]    夏季休暇のお知らせ/8月10日〜20日までお休みとさせて頂きます。

[4月12日]    [お知らせ]現在、お蔭様で多数のご依頼を頂いており、5月末まではご対応ができかねますので、新規のお客様につきましては6月以降の日程でご予約をお願い致しております。申し訳ございませんが、何卒ご了承願います。

[1月10日]    リフォーム産業新聞発表のリフォーム業界を牽引するトップ経営者250に弊社代表が選出されました。

[12月15日]    年末年始の営業日のお知らせ/12月29日〜1月6日までお休みとさせて頂きます。

[11月16日]   リフォームの業界紙最大手のリフォーム産業新聞ランキングに掲載されました!

[8月4日]    夏季休暇のお知らせ/8月12日〜19日までお休みとさせて頂きます。

[4月16日]    ゴールデンウィークの営業は5月3日〜6日までお休みさせて頂きます。

[12月14日]    年末年始の営業日のお知らせ/12月26日〜1月6日までお休みとさせて頂きます。

[10月13日]   リフォーム産業新聞が毎年発表する東京都の注目企業として昨年に続き掲載されました!

[8月8日]    夏季休暇のお知らせ/8月13日〜19日までお休みとさせて頂きます。

[4月20日]    ゴールデンウィークの営業は5月3日〜5日までお休みさせて頂きます。

[3月15日]    TWIST WORKSでは、本日より通常通りに営業させていただいております。なお、設備器機や建材の納期に遅れが出ておりますので工事開始までにお時間が掛かる場合があります。予めご了承ください。

[1月6日]     今年も低価格・高品質で、みなさまに喜んでいただけるように精一杯、工事を行わせて頂きます。

[12月20日]    年末年始の営業日のお知らせ/12月28日〜1月5日までお休みとさせて頂きます。

[11月10日]    年末外壁塗り替えキャンペーン! 12月3日(金)までにアパート・マンションの外壁の塗り替え工事をご依頼いただいた方は、通常お見積り価格から10%割引させて頂きます。なお、先着4棟限定とさせて頂きます。

[10月28日]   リフォームの業界紙最大手のリフォーム産業新聞が毎年発表する東京都の注目企業として昨年に続き掲載されました!

[7月27日]    夏季休暇のお知らせ/8月13日〜8月19日までお休みとさせて頂きます。